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園林綠化,信托可以做什么
文章來源:本網收集  上傳時間:2016-4-9  瀏覽量:2150
  當企業融資多元化的探索碰到非銀行金融機構參與園林綠化產業建設的計劃,合作似乎只是時間的問題。
  
  這家企業是以花卉、園藝為核心主業的園林綠化及農林科技示范企業;而上述非銀行金融機構是信托隊伍中的一員?!?000年,我剛進入信托業時就聽說過森禾種業,如今得知他們有融資需求后就比較感興趣?!敝薪ㄍ缎磐杏邢挢熑喂拘磐袠I務三部負責人侯春楓表示。
  
  第一次接觸便有了合作意向。中建投信托基于對綠化行業和企業發展的研判,認為可以和森禾種業開展融資合作。然而,從2013年初的意向到2013年底的達成,這第一筆2年期1.2億元的貸款合同走了將近1年的時間。
  
  森禾種業所處的園林綠化行業發展空間較大,但行業集中度偏低,企業發展面臨的問題主要集中在:承接園林工程產生的應收賬款回款不確定性所帶來的資金壓力,以及金融機構僅能提供短期融資給企業帶來的短期償債壓力。
  
  “一直以來與銀行合作,而銀行瞄準的多是1年期及以下的信貸需求,對于中長期的增信有些難度?!闭憬谭N業股份有限公司投資運營部總經理豐曉惠提到了資金使用期限的“匹配度”問題。
  
  雙方洽談中碰到的一大難題是擔保措施無法落地。經中建投推薦,3A級擔保公司中合中小企業融資擔保股份有限公司為森禾提供了信用增級。
  
  控制風險是中建投信托最為著力的一環?!吧谭N業的財務特點不同于房地產企業及政府融資平臺,在交易方式的設計上既要考慮企業的財務特點,同時又要保障信托資金的安全?!焙畲簵鞅硎?,在擔保措施方面,除了引入國有擔保公司外,還采納的方式有:企業用其持有的土地使用權提供抵押擔保,以及引入企業工程所在地的地方政府平臺企業提供擔保等。
  
  在信托存續期間,中建投信托開展常規的受托管理工作,對信托貸款的使用進行監管,對企業的經營狀況及財務數據進行跟蹤。
  
  雙方合作開始朝著“由點及線及面”的方向發展。從直接發放貸款用于滿足企業日常經營所需,到針對企業在業務開展中形成的應收賬款、土地使用權等實物資產,中建投信托將采取買斷、買入返售或聯合摘牌等方式,全面優化企業資產結構及現金流。中遠期則圍繞企業股權整合、行業收購兼并等業務領域,為企業提供全方位的綜合金融資源支持。
  
  “事實上,苗木、花卉和喬木等生物性資產也是像土地、廠房一樣屬于高價值的資產,如果可以做抵押擔保,將對產業發展是一大利好?!?/div>

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2015年中國國土綠化狀況公報

2015年,各地區、各部門(系統)全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會及中央經濟工作會議、中央農村工作會議精神,深入貫徹習近平總書記系列重要講話精神,遵循尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念,堅持全國動員、全民動手、全社會搞綠化的基本方針,以建設美麗中國為目標,組織動員全社會力量大力開展造林綠化,

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兩部委發文加強長江經濟帶造林綠化

長江經濟帶森林生態系統是沿江綠色生態廊道的重要組成部分,在涵養水源、保持水土、生物多樣性保護等方面發揮著不可替代的作用。多年來,在黨中央、國務院的堅強領導下,在地方各級黨委、政府和廣大干部群眾的努力下,長江經濟帶造林綠化工作取得了明顯成效,森林面積持續增加、生態功能不斷改善。但也要看到,長江經濟帶造林綠化工作仍

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讓綠色園林“扎根”社區

重重疊疊的山,彎彎曲曲的路,滴滴答答的水,高高低低的樹,裝點出江南園林獨有的風韻。這是長沙縣安沙社區的兩型生活館。去年以來,社區依托森鑫園林公司,設計出家庭綠化、社區綠化的10種模式,政府以獎代補,讓綠色園林推門進家?!皟尚蜕铕^占地80畝,就是以兩型理念,展示家庭園林十種模式的樣板?!弊鳛轲^主的楊勝偉解說,

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建筑工程行業:園林綠化高速成長

市化交響曲,園林綠化奏高潮在城市化加速發展的中后期,城市建設轉向精細化,園林綠化等配套投資占比逐漸提升。我國城市化2010年接近50,在城市化正常進程、半城市化改造雙重因素下,園林綠化必將奏響城市化的高潮?;诔鞘谢略鰣@林市場及現有城市化水平下園林擴大化市場,未來五年,僅考慮政府主導的投資,

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住建部:貫徹落實十八大精神 促進城市園林綠化發展

為全面貫徹落實黨的十八大精神,進一步深入落實科學發展觀,大力推進生態文明建設,加強城市園林綠化規劃設計、建設和管理,促進城市園林綠化事業健康、可持續發展,日前,住房城鄉建設部出臺《關于促進城市園林綠化事業健康發展的指導意見》(以下簡稱《意見》),要求各地從戰略和全局發展的高度,充分認識促進城市園林綠化事業健康發

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國開區市政局注重園區園林工作

國開區市政局注重園區園林工作,防治菟絲子有了新辦法,菟絲子作為一種檢疫性有害生物,在我市一些地方已成為一種惡性雜草。國開區市政局多年來注重園區園林工作,在防治菟絲子上找到了新的措施。以前,瘋狂生長的菟絲子,成了綠化帶的最強破壞者,菟絲子作為一種外來寄生植物,生命力特別強?!眹_區市政管理局高級經濟師鄧孟國說,

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公司多元化經營發展之路

公司現有苗圃五百三十畝,主要種植觀賞性苗木和云南特色喬木及綠化工程常用苗木,苗木品種多達三十多種,是城市街道、公園、廣場、庭院綠化美化和環境生態修復的優良樹種。昆明市官渡區新益洲觀賞性苗木基地占地250畝,是以服務云南林業發展和生態環境建設,保障木犀科桂花樹種種苗充足供應為目標,

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“美麗中國”令綠化建設迎新黃金期 園林苗木行業長期受益

由于綠化是改善城市生態環境和景觀環境具有直接的重要作用,在美麗中國的推動下,我國城市綠化建設可能迎來提速。而就在昨日,住建部稱為大力推進生態文明建設,發布了關于促進城市園林綠化事業健康發展的指導意見。同日,鐵漢生態和棕櫚園林聯合中標金額達到7.76億的城市公共景觀“超級單”。有市場人士認為,在城鎮化率超過50并且還
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